창원상가 유니스퀘어의 활력지수???

창원상가 유니스퀘어의 활력지수???

 

 

여러분도 아시다시피 서울에서
유동인구가 가장 많은 곳은
강남권역 상권과 신촌권역 상권이 있습니다.

 

하지만 두 지역에는
작지만 큰 차이가 있는데요.

 

혹시 강남역과테헤란로에는 없지만
신촌과 서래마을에는 있는 것이 뭔지 아시나요?

 

혹시나 프랜차이즈 식당이나 매장을 생각하신다면
큰 오산입니다!

 

말씀드린 곳들의 가장 큰 차이는 활력입니다.

 

활력이 뭐냐구요?

 

국무총리실 산하 건축도시공간연구소에 따르면
강남역의 '거리 활력지수'는 신촌, 서래마을보다도 낮은 것으로 나타났다고 합니다.
'거리 활력지수'란 사람이 모이는 정도(보행량)뿐만 아니라 보행자의
 활동 유형, 활동 시간 등을 통합해 100점 만점으로 산출하는 지수를 뜻하는데요.

 

 

 

 

활력지수가 낮게 되면
상권의 중심거리다운 시원시원함도,
작은 소로의 아기자기한 재미도 없어서
유동인구가 모두 흘러나가는 현상이 발생합니다.

 

실제로 강남역은 2016년 이용자가 가장 많은 역 1위를 차지했습니다.
그것도 20년째 압도적으로 1위를 지키고 있지만
실질적으로 상가를 이용하는데 최적화되지 않아
상가를 이용하지 않고 흘러나가게 됩니다.

 

그래서 많은 분들이 상가투자를 할 때
유동인구만 파악해서 실패하신다고 해요.

 

성공적인 상가투자를 하려면
유동인구의 이동분석 및 고정수요+배후수요까지
꼼꼼하게 챙겨야 합니다!

 

 

 

경상남도 창원에 제가 말씀드린 요소를
모두 갖춘 상가가 분양한다고 해서

그 정보를 가지고 왔는데요.

 

상가투자를 생각하고 계셨던 분들이라면
한 번쯤 읽어보세요~!

 

 

 <창원 중동 유니시티유니스퀘어 1,2단지>
※ 본 홍보물의 이미지들은 소비자의 이해를 돕기 위해 제작된 CG 또는 이미지컷으로 실제와 다를 수 있습니다.
※ 본 시공시 도로 중앙부 안전지대에는 무단횡단방지용 분리대가 설치될 예정이며, 차도에 면한 보도의 식수대에는 관목류 및 가로수가 식재될 예정임.

그 주인공은 바로
창원상가 유니스퀘어 입니다!

창원 중동 유니시티유니스퀘어는
전면 개방형에, 유동인구 흡수가 용이한 오픈형으로 이루어져 있고
중앙공원과 사화공원을 잇는 숲세권을 가졌다고 합니다.
뿐만 아니라 유니시티주출입구와 인접하여
입주민과 외부 고객 접근이 용이하게 설계되었다고 해요.

 

 

 

 

이번에 분양되는 유니스퀘어는
총 4개 단지로 구성되어 있는데요.
이번에 분양하는 단지는
유니스퀘어 1,2단지 입니다.

 

 

 

 

그럼 앞서 말씀드린
유동인구와 배후수요 파악을 해볼까요?

 

먼저 유동인구입니다.

 

창원상가 유니스퀘어 인근에는
유니시티어반브릭스와, 신세계 복합쇼핑몰이
조성될 예정입니다.

특히 여기서 눈여겨 봐야 할 것은
신세계 복합쇼핑몰 인데요.

 

신세계는 요새 핫한 지역인 스타필드 하남에 이어
스타필드 창원을 유니시티 인근에 조성한다고
밝혔습니다.

 

스타필드 하남의 경우, 개장 1달만에 방문객이 20만명을 넘었고
개장 140일만에 1000만 방문객을 돌파하는 등
국내의 핫플레이스로 떠오르고 있는데요.

 

 

 

 

창원상가 유니스퀘어는
복합쇼핑몰과 어반브릭스로 인해
최대 1000만명의 유동인구까지
흡수가 가능한 상권이라고 볼 수 있죠.

 

게다가, 대단지 아파트 6100세대를 비롯해
공공업무시설이나, 신세계 복합쇼핑몰의
수요자를 포함한 유동인구들이
쉴 수 있는 공원도 조성될 계획입니다.

거기다 이런 유동인구들이
쉴수 있는 중앙공원과 사화공원이 예정되어 있어
단순히 이들이 걸어서 상권을 지나가는 것이 아니라
충분한 시간동안 유니스퀘어에 체류하고 휴식을 즐길 수 있게
조성 될 예정이예요.

 

 

※ 본 홍보물의 이미지들은 소비자의 이해를 돕기 위해 제작된 CG 또는 이미지컷으로 실제와 다를 수 있습니다.
※ 본 시공시 도로 중앙부 안전지대에는 무단횡단방지용 분리대가 설치될 예정이며, 차도에 면한 보도의 식수대에는 관목류 및 가로수가 식재될 예정임.

 

그 다음은 배후수요 입니다.

 

창원에 사시는 분들은 모두 아시겠지만
창원상가 분양 예정인 유니스퀘어는 창원 중동 유니시티라는
창원 최대 단지내에 들어서는 상가입니다.

 

창원 중동 유니시티가 6,100세대에 달하고
이로 인한 상주 인구는
한 가구당 4명으로 계산했을떄
2만 5천에 달하는 배후수요가 있는 곳이죠.

 

 

※ 본 홍보물의 이미지들은 소비자의 이해를 돕기 위해 제작된 CG 또는 이미지컷으로 실제와 다를 수 있습니다.
※ 본 시공시 도로 중앙부 안전지대에는 무단횡단방지용 분리대가 설치될 예정이며, 차도에 면한 보도의 식수대에는 관목류 및 가로수가 식재될 예정임.

어떠신가요?
대다수의 부동산 전문가들은 창원지역의 중심상권이
창원중동 유니시티와 그 인근 지역들로
움직일 것이라고 예측하고 있습니다.

 

창원상가 유니스퀘어는 5월중에 모델하우스를 오픈할 예정이라고 합니다.

 

이번에 나오는 1,2단지는 공개경쟁입찰을 통해
진행된다고 합니다.
관심있으신 분들을 위해 모델하우스 약도와
문의번호 남겨드리니 확인하세요~

 

 

감사합니다!